12 послуг
Житло та нерухомість
Оренда, купівля, договори, реєстрові витяги та супровід операцій із нерухомістю.
Дозвіл власника для padrón
Мешканця не зазначено в договорі, тому для padrón потрібна коректна згода власника.
búsqueda de alquiler para extranjeroПошук оренди під профіль експата
Без іспанської nómina або історії оренди складно пройти конкурсний відбір і знайти житло.
dossier de solvencia del inquilinoDossier платоспроможності орендаря
Потрібно зрозуміло представити іноземні доходи та гарантії, щоб власник міг оцінити кандидата.
revisión de contrato de alquilerПеревірка договору оренди
До підписання потрібно виявити ризикові або невигідні умови договору, зокрема щодо padrón і fianza.
solvencia, aval, fianza y seguro de alquilerSolvencia, aval, fianza та страхування оренди
Кандидату або власнику потрібно обрати законну гарантію та правильно оформити депозит.
depósito y recuperación de fianzaРеєстрація/повернення fianza
Обов’язковий депозит fianza потрібно зареєструвати або повернути через відповідний регіональний орган.
compraventa inmobiliariaКупівля нерухомості: due diligence та угода
Координуємо перевірку об’єкта, сторін і документів, підготовку договорів, нотаріальний етап та завершальні реєстраційні дії.
alta/cambio de titular de suministrosПідключення/переоформлення utilities
Після оренди або купівлі житла потрібно підключити чи переоформити електроенергію, воду, газ та інтернет.
solicitud de nota simple registralЗапит Nota Simple з Реєстру власності
Перед орендою, купівлею або перевіркою власника чи застави потрібен актуальний витяг про об’єкт із Реєстру власності.
gestión de inmueble y operaciones de conserjeríaУправління нерухомістю та консьєрж-операції
Власник або родина після переїзду не може постійно бути на місці та контролювати об’єкт, кореспонденцію, підрядників і побутові доручення.
registro o habilitación de vivienda de uso turísticoРеєстрація туристичного житла/ліцензія
Власник хоче законно здавати житло туристам і має пройти муніципальні та регіональні вимоги й підтримувати умови реєстрації.
autorización militar para adquisición inmobiliaria por extranjeroВійськовий дозвіл на придбання нерухомості
Іноземний покупець або контрольована іноземцями компанія набуває право на нерухомість у потенційно обмеженій зоні й має до угоди перевірити потребу у військовому дозволі.